Fiscalité et réglementation
Modèle d’avenant au bail : comment rédiger efficacement ce document ?
Un avenant au bail est un document essentiel qui permet de modifier les termes d’un contrat de location existant. Que vous soyez propriétaire ou locataire, comprendre son utilité, son contenu et sa rédaction est primordial pour sécuriser vos droits et…
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Louer une cave ou un garage inutilisé : ce que dit la loi sur le costockage entre particuliers
Le costockage entre particuliers, une pratique émergente de l’économie collaborative, gagne en popularité en France. Cette formule permet aux propriétaires de rentabiliser leurs espaces inutilisés en apportant aux locataires une alternative économique pour le stockage de leurs biens. Toutefois, le…
Lire la suiteCalcul de la plus-value sur un terrain : méthode détaillée
La vente d’un terrain peut générer une plus-value substantielle, mais il est crucial de comprendre comment celle-ci est calculée pour anticiper l’imposition qui en découle. En 2023, le marché foncier a connu une augmentation moyenne des prix de 3,5% selon…
Lire la suiteProvisions sur charges locatives : guide complet pour locataires
Les charges locatives représentent une part significative des dépenses liées à la location d’un bien. Il est donc primordial pour le locataire d’en comprendre les mécanismes et les modalités de calcul. Ce guide a pour objectif de vous donner toutes…
Lire la suiteListe des travaux à la charge du locataire : êtes-vous informé ?
Une robinetterie qui fuit, un volet qui coince, une ampoule grillée… Qui doit payer ? C’est une question que les preneurs et les propriétaires se posent régulièrement. Les désaccords concernant les réparations locatives sont malheureusement fréquents et peuvent rapidement envenimer…
Lire la suiteDPE pour maison ancienne : quelles implications pour la vente ?
Selon l’ADEME, environ 70% des maisons construites avant 1975 affichent des étiquettes énergétiques D, E, F ou G (source : ADEME), soulignant un défi majeur pour les propriétaires souhaitant vendre. Face à cette réalité, de nombreuses interrogations émergent quant à…
Lire la suiteSCI familiale et location : optimiser vos avantages fiscaux
L’investissement immobilier locatif est une stratégie patrimoniale prisée, mais la complexité fiscale peut en décourager certains. Heureusement, la Société Civile Immobilière (SCI) familiale se présente comme une solution structurante, permettant non seulement de faciliter la gestion de vos biens en…
Lire la suiteAttestation de loyer pour prêt immobilier: modèle et guide complet
Obtenir un prêt immobilier est une étape majeure dans la vie. Un dossier incomplet, même pour un détail apparemment insignifiant comme l’attestation de loyer, peut compromettre l’obtention de votre financement. Ce guide complet, dépassant largement les 1500 mots, vous fournit…
Lire la suiteCaution et état des lieux : un contrat de location sécurisé
Chaque année, de nombreux litiges opposent locataires et propriétaires. Ces conflits, souvent coûteux et longs (jusqu’à plusieurs mois de procédure), portent fréquemment sur l’état du logement. Un état des lieux précis et complet, réalisé avec rigueur, est la clé pour…
Lire la suiteFiscalité location nue : comment optimiser vos revenus locatifs ?
La location nue est une stratégie d’investissement immobilier populaire en France. Elle offre aux propriétaires la possibilité de générer des revenus passifs tout en conservant une certaine liberté quant à la gestion de leur bien. Mais pour maximiser vos gains…
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